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延续201* 年的良好态势，

2019年厦门商业发展稳中向上

相继迎来了SM新生活广场、大悦城综合体

等一批优质项目签约落地！

据本网不完全统计，

接下来岛外规划和即将开业

的商业综合体多达19家！

今天，我们一起来盘点岛外

拟新增的商业综合体↓↓↓

翔安区

首创奥特莱斯

首创奥特莱斯位于翔安区澳头特色小镇内，将采用新闽南建筑风格，引入国际、国内知名品牌近* 00家。项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，整合购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体，打造独具厦门特色的海岸风休闲空间，成为面向厦门市，具有国际化水准及重要影响力的标杆项目。

据悉，项目总用地面积* .* 7万平方米，建筑面积1* .0* 万平方米，总投资10.* 亿元。规划建设地下一层、地上三层，项目建设周期2年半，总投资10* 000万元。

项目效果图（来源：业翔民安）

9月* 日，首创奥特莱斯项目举行开工大典，正式宣告开工。截止9月初，项目正在进行地面平整工作。

时代上城

时代上城坐落于翔安区南部规划建设中的厦门东部市级中心内，由北方鸿泰、首开以及龙湖集团三家品牌房企联袂映现，是带顶级龙湖商业品牌“天街”系地铁上盖的70万方大型城市综合体。

时代上城集高端商业、龙湖天街、创智办公集群、餐饮商业集群、精品酒店于一体，还将打造厦门最大的主题花街，将弥补厦门东部高端商业空白。可满足翔安居民一站式吃、喝、玩、乐、购等消费生活需求。

集美区

王府井购物广场

王府井购物中心位于厦门北站片区，将利用原圣果院商业中心打造厦门最精彩的时尚生活中心及福建省交通枢纽综合体标杆项目。

项目效果图

项目一期包括购物中心、商业街及商务酒店，二期包括商业、星级酒店、会议中心及办公楼，计划于2019年底开门营业。

尚柏奥特莱斯

尚柏奥特莱斯项目位于厦门北站附近的华夏北路与天水路交叉路口东侧，紧邻厦门老院子景区。项目于去年* 月正式开工建设。而据集美报报道，今年* 月项目已经封顶，并开始做内外部装修，工程进展神速。

尚柏奥特莱斯项目总投资7亿元，总建面积超过10万㎡，计划引进2* 0个品牌，拟打造以名品折扣店为主，涵盖餐饮、亲子娱乐、休闲旅游等业态的商业综合体。

项目预计将于2019年第四季度开业。

项目效果图

大明广场

大明广场选址于集美新城核心区，紧邻集美市民广场，与灵玲马戏城仅一水之隔。总用地面积约9.0* 万平方米，总建筑面积约11.* 7万平方米，总投资约* 亿元，包含了* * 栋建筑，将形成传统艺术传承与发展，并集旅游、商业、休闲、娱乐、餐饮于一体的的综合体。

项目效果图

项目计划2019年底开业。目前项目工程方面已经完工，即将具备开业条件。

项目最新建设实景（拍摄于10月）

龙湖天街

集美龙湖天街是厦门乃至福建首个天街项目，项目总建筑面积约* .* 万㎡，为龙湖春江郦城三期的商业部分，工程进度上目前已封顶，外立面也已经开始落架，项目计划于2020年正式开业。

项目效果图

万科广场

项目位处厦门北站交通枢纽的节点上，集合了地铁、轨道交通，还有高铁、BRT。项目以世界枢纽型综合体为蓝本，将城市功能与厦门北站交通系统有机融合，是集现代人居社区、大型购物中心、高端写字楼、高档商业、星级酒店、特色商业街于一体的城市综合体，坐拥动车、地铁、高速公路、BRT、公交五大交通系统，居住、上班、休闲、旅行、商务随时切换。

项目建成后将与周围的办公、住宅、酒店等项目组成万科在闽南地区最大、建筑面积约90万平方米的大型综合体。

大悦城综合体

中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台——大悦城控股集团股份吉印通 （简称“大悦城控股”）拟总投资* 亿美元，在集美新城打造地标级大悦城综合体，集商业、办公、居住、城市配套四个方面，商业功能包含大悦城购物中心、祥云小镇及创意街区，增强中轴能动力，进一步强化集美“厦门商业文化中心”地位，打造辐射厦门的时尚中心、人文艺术的精神高地及东南区域的商旅名片。

据厦门日报报道，“大悦城”城市综合体项目已于厦洽会期间签约。中粮大悦城控股将与厦门轨道交通合作，开展地铁上盖物业综合开发。还有消息称，大悦城有意入驻杏锦路地铁上盖综合体（总建近29万㎡），不过该消息并未得到官方确认。

杏锦路地铁上盖综合体效果图

中交白鹭双塔

中交白鹭双塔为中交和美新城五期（A* 子地块）综合体项目，总建1* 万㎡，规划包括五星级酒店、超高写字楼、时尚购物中心等。

去年12月，中交白鹭双塔在项目举行开工仪式，宣布项目开工建设，目前已经进入地下部分施工阶段。值得一提的是，该项目拟建一座高达2* * 米的摩天大楼，未来也将成为岛外第一高楼。据了解，该项目预计于2022年投入使用。

项目效果图

世茂广场

日前，福建首座世茂广场——位于集美杏林湾的厦门世茂广场举行了概念发布会。

据悉，世茂广场是世茂旗下四大商业产品线之一，目前全国范围内只有* 家世茂广场，厦门世茂广场在福建省尚属首家。

厦门世茂广场规划* 大新商业模式，包括首发、精品、国潮、科技、智慧和文化，以满足各类客群的需求。项目总建7.* * 万㎡（地面* 层），预计将于2021年开业。

项目效果图

截止* 月，该项目处于地面部分施工阶段，尚未进行地下部分建设。

* 月中旬项目工程进度

IOI MALL

IOI MALL与世茂广场仅一路之隔，项目规划为大型商业体，总建约10万㎡，开业时间待定。项目整体设计偏向海洋风格，造型上比较奇特。

截止八月，IOI MALL部分已封顶，但立面尚未开始落架。

IOI棕榈城商业项目* 月中旬进度

三李城万达

三李城万达项目位于金龙东路与鱼孚路交叉口西南侧，该处距离地铁* 号线灌口站(灌口中学东南角十字路口)直线距离约1公里。项目总投资* .* 亿元，总用地面积近2万平方米，总建筑面积约* 万平方米。

据了解，项目将建设集超市、儿童游乐及教育、餐饮、影院等为一体的商业综合体，成为灌口片区重要的商业配套。

项目已于* 月2* 日正式开工，预计将于2021年开业。

杏北万达广场

杏北万达广场，也就是凤凰花城西区规划的大型综合体，总建筑面积约* 万平方米，是目前杏北片区规模最大，业态最丰富的商业综合体。不仅弥补杏北片区商业配套短板，提升杏北片区居民购物、休闲、娱乐等生活品质;也使杏北片区聚集更多的商气、人气。项目是集美区政府扶持的重点工程，以满足居民与新增人口未来需求，打造杏北* 0万㎡“微时代美学·家”大型社区。

目前，项目主体已经竣工，正在按照万达的设计，进行内部动线整改。预计将于2020年开业！

同安区

厦门阳光小镇

厦门阳光小镇位于环东海域同安新城片区，总建筑面积为* 0万㎡，是阳光城集团斥资打造的厦门首个轻度假商业中心，拥有天台海景商业街区、高端酒店、高档精品住宅以及 SOHO商务办公等城市功能业态，实现旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐、商务会议、品质居住等功能于一体，并针对不同业态进行不同定位区分，满足多层级消费需求。

截止* 月，三大主力店已全部进场装修，现有捷特姆超市、中影泰得影院、苏宁易购、味友、肯德基、耐克、阿迪达斯、豪享来、华为、尚品宅配等众多知名品牌纷纷落定。9月20日起商户大批量进场装修，到11月，所有商户将达到消防验收状态。预计开业时间为2019年底。

统建区集中式商业综合体

9月，备受外界关注的统建区集中式商业综合体项目终于揭开了神秘面纱：统建区业主单位厦门市城市建设发展投资吉印通 与红星美凯龙控股旗下的上海爱琴海商业集团、成都欧丽洛雅品牌管理吉印通 分别签订合作协议，爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居商场将入驻厦门环东海域。未来，两大综合体将按照打造市级购物中心的标准进行建设。

示意图

爱琴海购物公园项目选址统建区I-* 、I-* 地块，占地约* 万平方米，将建设可经营商业面积约10万平方米。欧丽洛雅家居项目选址II-* 地块，占地面积约2万平方米，将建设可经营商业面积约* 万平方米，两大项目合计可经营商业面积达1* 万平方米（含地下商业部分）。

根据规划，丙洲统建区爱琴海购物公园项目将着力引进优质生活体验类业态，持续加大知名品牌特别是首次进入厦门品牌的招引力度，切实增强商业辐射带动效应，倾力打造成为“服务区域、辐射周边”的地标性高品质商业综合体；欧丽洛雅家居则主打轻奢品牌及奢侈品高端家居，可提供“吃、喝、玩、乐、购”一站式的家居购物体验。

爱琴海购物公园

欧丽洛雅家居设计效果图

两大项目的入驻，不仅使丙洲统建区的“产城融合”新型园区版图进一步得到完善，同时也将弥补岛外同安区大型商业综合体较少的短板，提升环东海域新城的商业配套品质。

建设中的丙洲统建区

海沧区

SM新生活广场+

据了解，继厦门SM城市广场后，菲律宾SM集团拟继续在马銮湾西片区投资建设一站式大型商业购物中心，包含精品超市、潮流生活、娱乐休闲、儿童主题、餐饮/服务等。

今年* 月，厦门市人民政府外事办公室发布的新闻中，马銮湾建设指挥部江庆生副总指挥提及，对于马銮湾新城，SM集团目前正在开展考察，并与指挥部推进洽谈相关。

截图来源：厦门人民政府外事办公室

9月* 日，SM新生活广场+项目于厦洽会上正式签约，拟落户海沧马銮湾西片区。项目总投资10亿元，建筑面积达12.* 万余平方米。

截图来源：厦门日报

厦门中心大厦

厦门中心大厦位于海沧区海沧大道海沧CBD南端，是福建省和厦门市的重点工程项目。总建筑面积约* 1万㎡，总投资约7* 亿，是厦门市待交付的最大商务综合体项目。预计开业时间为2019年底。整体由* 座* A写字楼、2座国际白金五星级+四星级酒店等共* 座建筑组成，涵盖写字楼、购物中心、豪华酒店和厦门水秀的多种业态。

项目在商业业态方面将推出革新之举，运用体验零售、主题乐园、博物馆、新Concept store/Pop up store等创新业态，以生活美学为主题，以国际知名文化IP为主力，辅以跨界和复合业态，集合书店、设计师家居、器皿、特色手作、展览、文创、主题餐厅等元素，打造厦门人向往的“现代品位生活场”。

龙湖天街

项目位于马銮湾新城南岸片区，为地铁2号线新阳大道站上盖综合体，项目占地7* * 00㎡，计容面积高达* 0万方，堪称“航母级”商业综合体项目。

新阳大道站地铁上盖综合开发（中选方案）

目前，龙湖天街已完成投资签约，项目用地处于准备出让阶段。

待出让地块位于新阳大道北侧、新景路东侧，周边目前有首开龙湖春江彼岸、海投第一湾、泰禾厦门院子、中央公园、马銮湾1号等多个已建或在建的楼盘小区。目前用地基本处于平整状态。

项目用地及周边航拍实景

拍摄于2019年* 月

得佳胜海沧宏庭里购物中心

得佳胜海沧宏庭里购物中心项目位于钟林路与钟林北路交叉口南侧，总面积* .2万平方米，项目总投资1.* 亿，打造餐饮、娱乐、服务、零售一站式购物中心，提供儿童娱乐、幼儿教育，成为与家庭和学校之间互补的快乐成长空间。

项目效果图

项目将引进100余家品牌商户，预估日进客流量20000人次，并能提供近千个就业岗位，为周边社区居民提供便捷、舒适、丰富的休闲活动场所。

让我们共同期待未来

厦门的商业版图更精彩、更便民！

主编丨谢康 编辑丨丹尼

来源：厦门城投、厦门日报

市规划委等

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